Es ist jedoch fraglich, ob verspätete Gebühren jemals wirksam waren, um Mieter dazu zu bringen, pünktlich zu zahlen, und ob die Androhung der Räumung eine viel bessere Abschreckung darstellt. Der Vermieter kann natürlich weiterhin Mitteilungen nach Abschnitt 8 wegen verspäteter Mietzahlung zustellen. Geben Sie in Ihrem Mietvertrag an, wie Sie die Anzahlung verwenden können. In vielen Fällen werden Vermieter die Kaution nutzen, um Schäden zu reparieren oder ungewöhnliche oder unerwartete Reinigungskosten zu decken. Sie sollten auch erklären, wie die Anzahlung nicht verwendet werden darf, zum Beispiel gegen Miete. Stellen Sie sicher, dass dieser Abschnitt Ihren gesetzlichen Verpflichtungen entspricht. Es ist, als das Mietergebührengesetz Gesetz wurde, was bedeutet, dass es jetzt illegal ist, Makler nund Vermieter nächtig zu lassen. Darüber hinaus müssen Sie bei Beendigung des Mietvertrages entscheiden, wann und wie die Kaution zurückerstattet wird und wie Sie die Mieter über jede Nutzung ihrer Kaution informieren. Für Sie, den Vermieter, könnte dies bedeuten, dass, wenn ein Mieter seinen Anteil an der Miete nicht aufbringt, die anderen rechtlich für die Zahlung des vollen Betrags verantwortlich gemacht werden können. Es kann auch bedeuten, dass, wenn ein Mieter gegen den Mietvertrag verstößt, Sie alle Mieter auf der Grundlage dieses Verstoßes entfernen können. Nehmen Sie sich Zeit, diese Konsequenzen beim Einzug mit Ihrem Mandanten mündlich zu überprüfen, um eventuelle Verwirrungen zu vermeiden. Dies gibt Ihren Mietern auch die Möglichkeit, Fragen zu stellen.

Wenden Sie sich an Ihren eigenen Anwalt und lokale Gesetze, um Ihre Rechte in Ihrer eigenen Stadt oder Stadt besser zu verstehen. Der Arbeitsbrief ist ein separater Vertrag, der Rechte und Verbindlichkeiten für die Fertigstellung des Innenraums eines Gebäudes vor dem Einzug festlegt. Es umfasst die Installation von Innenwänden, Leuchten, Bodenbeläge – alle Veredelungsarbeiten – und bietet einen Zeitplan für die Fertigstellung. Ein detaillierter Vertrag ist auch im besten Interesse Ihres Mieters, da er ihnen ein besseres Verständnis der Bedingungen Ihrer Miete gibt. Es gibt Pflichten, die Sie und Ihr Vermieter haben, die nicht im Vertrag festgelegt sind, aber gesetzlich festgelegt sind und in alle Mietverträge einfließen. Diese Bedingungen sind Teil des Vertrages, auch wenn sie zwischen Ihrem Vermieter und Ihnen nicht ausdrücklich vereinbart wurden. Der Mieter ist verantwortlich für kleine Arbeiten, um eine Immobilie zu erhalten, wie z. B. das Lackieren im Innenbereich und die Durchführung kleiner Reparaturen. Nach Beendigung des Vertrages muss der Mieter die Immobilie in dem Zustand verlassen, in dem es sich beim Einzug befand.