Das „kriminelle“ Modell – das ist das, was man am häufigsten auf „Armutsporno“-Shows wie „Nightmare Tenants, Slum Landlords“ sieht – hier füllt der Vermittler das Haus mit lächerlichen Zahlen von Bewohnern, die oft ausländische, möglicherweise illegale Einwanderer sind, die für die LL arbeiten und die auf mysteriöse Weise woanders hingezogen werden, wenn der Rat kommt, um ein jetzt leerstehendes Haus zu inspizieren. Dieses Modell kann Absprachen oder einen naiven Besitzer beinhalten, aber unabhängig davon, in den meisten Fällen wird der Besitzer sagen „Ich weiß naarting“. Die Frage war also, ob Herr Alrbight hätte tätig werden sollen, als die Polizei ihn im November anrief, oder ob er berechtigt war, zu warten, bis sie ihm geschrieben haben (wie sie es versprochen haben). Das Berufungsgericht stellte fest, dass er nicht unverzüglich gehandelt hatte; der Verstoß war nicht abhilfefähig, so dass die erste s146-Mitteilung gültig war. Dies ist meiner Ansicht nach ein klarer Hinweis darauf, wie schnell ein Mieter gegen den unmoralischen Nutzer eines Untermieters vorgehen muss. Was auch immer der Mietvertrag über die Untervermietung sagt, es kann immer noch Einschränkungen geben, wie Sie die Wohnung nutzen können. Wenn Ihr Mietvertrag nicht sagt, dass die Böden mit Teppichausgelegt ausgelegt sein müssen, können Sie Holz- oder Laminatböden verlegen. Sie müssen jedoch sicherstellen, dass Sie nicht die Erlaubnis Ihres Vermieters einholen müssen, bevor Sie Änderungen vornehmen (Zustimmung zu Änderungen). Sie müssen auch sicherstellen, dass dies keine Belästigungsklausel im Mietvertrag bricht.
Mietverträge sind rechtliche Dokumente über die Vermietung von Immobilien. Es handelt sich um verbindliche Vereinbarungen, die Sie nach ihrer Unterzeichnung nicht kündigen können. Bestimmte Leaseklauseln können Probleme verursachen, wenn Sie Wort für Wort erzwungen werden. Sie sollten beim Signieren vorsichtig sein; versuchen, die Bedingungen neu auszuhandeln, oder bitten Sie zumindest um eine Erklärung, wenn eine dieser oder ähnliche Bestimmungen in Ihrem Mietvertrag auftaucht. Beispieltext, den Sie in Ihrem Mietvertrag sehen könnten: `die Wohnung nicht zu verwenden und nicht zuzulassen, dass sie für irgendeinen Zweck verwendet wird… außer als privates Wohnhaus in der Besetzung einer Familie oder zu irgendeinem Zweck, aus dem eine Belästigung oder Ärger für den Vermieter oder die Eigentümer Pesser oder Besetzer anderer Wohnungen im Gebäude entstehen kann… noch für einen illegalen oder unmoralischen Zweck“. Die Grundmiete ist eine Zahlung, die der Mieter in der Regel an den freien Eigentümer im Rahmen eines Mietvertrags leistet.
Es wird „Grundmiete“ genannt, weil der Freie Inhaber den Grund besitzt, auf dem Ihr Mietshaus oder Ihre Wohnung sitzt, und Sie das Recht haben, für die Dauer des Mietverhältnisses im Haus oder in der Wohnung zu wohnen. In der Vergangenheit wurden viele Grundmieten auf ein „Pfefferkorn“ gesetzt, um dem Vermieter zu ersparen, die Miete einziehen zu müssen.